Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 1
12045 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in der Elbestraße 36 – einem sorgfältig renovierten Altbauapartment im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses im lebendigen Berliner Stadtteil Neukölln. Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 36,91 m² Wohnfläche überzeugt durch einen ausgewogenen Grundriss, der den historischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts mit modernen Akzenten verbindet. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.Der Hauptraum mit 19,57 m² dient als flexibler Wohn- und Schlafbereich – großzügig genug zum Entspannen wie auch für gesellige Stunden. Die Küche mit 5,97 m² ist separat gelegen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad mit 5,61 m² wurde modernisiert, ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Flur mit 5,76 m² verbindet die Räume harmonisch und sorgt für einen praktischen, funktionalen Grundriss.Eingebettet in einen ruhigen Innenhof bietet das Gebäude Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während die lebhafte Hermannstraße und das kulturelle Herz Neuköllns nur wenige Schritte entfernt liegen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe verbindet dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme eines historischen Altbaus. Raumaufteilung + Ca. 36,91 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV)+ 1 großzügiger Hauptraum (19,57 m²), nutzbar als Wohn- und Schlafbereich+ Separate Küche (5,97 m²) + Bad (5,61 m²) + Flur (5,76 m²)+ Deckenhöhe ca. 2,9 m+ 3. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus (ohne Fahrstuhl)+ Renovierter Zustand mit modernen Ausstattungen+ Heller, luftiger Grundriss mit klassischem Altbaucharme+ Erstklassige Lage in Berlin-Neukölln
