Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
26548 Norderney
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf der idyllischen Insel Norderney - ein Ort der Gelassenheit, umgeben von Natur und maritimer Stimmung. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der wunderschönen Insel Norderney in der ruhigen Straße "Up Süderdün" in Weststrandnähe. Diese zentrale und dennoch idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Insel.Diese gepflegte und modernisierte Immobilie aus dem Jahre 1985 bietet Ihnen insgesamt ca. 24 m² Wohnfläche. Rückwärtig ist die Immobilie unverbaut und gewährt einen herrlichen Blick auf die Dünen - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrale Lage macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Lage, macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren. Norderney bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Radfahren entlang der Küste, Spaziergänge durch die Dünen, Wassersportarten wie Kiten und Windsurfen oder einfach das Genießen der unvergesslichen Sonnenuntergänge am Strand. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise bereits 2009 die Gasheizung ausgetauscht und 2018 die Fenster im Haus durch dreifach verglaste ausgetauscht. Die Räumlichkeiten wurden über die Jahre entsprechend renoviert und stets herausragend gepflegt. Die Dachgeschosswohnung kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Ferienwohnung, die auch vermietet werden darf, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Wohnung 3, Dachgeschoss links (ca. 24,42 m²): Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Duschbad und Wohn-Essbereich.Beide Ferienwohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Weitere Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Hobby bieten hier noch ein externer Geräteraum auf dem Grundstück. Das war aber hier noch nicht alles. Genießen Sie Ihre Ruhe und Freizeit in einem gepflegten, schön angelegten Garten mit Blick auf die Dünen. Auf Ihrem Freisitz können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, insularen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch die Dünen oder entspannte Stunden in einem der vielen Strandcafés - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und eine unschlagbare Lage - perfekt für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Investition in eine Ferienimmobilie - hier treffen Sie die richtige Entscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Die Immobilie ist als Bruchteileigentum aufgeteilt! Keine zusätzliche Käuferprovision!
