Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
86368 Gersthofen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Just Immotions | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gersthofen!Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gersthofen. Die Wohnung ist aktuell leer stehend und bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung oder einer flexiblen Vermietung.Die Wohnfläche von 69,54 Quadratmetern verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die eine angenehme Raumwirkung und vielseitige Nutzung erlauben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet, bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Wohnzimmer aus lässt sich der großzügige Balkon mit Markise betreten, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bis zur Decke mit hellen Fliesen versehen. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbecken, ebenfalls bis zur Decke gefliest. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, eine Gegensprechanlage ist vorhanden.In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während der Flur mit Fliesen ausgestattet ist. Großzügige Fensterflächen mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. In der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand. Eine Modernisierung bietet sich an und eröffnet die Gelegenheit, den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild nach individuellen Vorstellungen zu verleihen.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder, Wäsche und zum Trocknen stehen zudem gepflegte Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 289,50 Euro.
