Kaufpreis 4.490.000 €
Zimmer 100
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 3079 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die perfekte Erweiterung Ihres Portfolios - Ein nachhaltiges und renditestarkes Investmentobjekt in zentraler Stadtlage mit Wertsteigerungspotenzial.Insgesamt umfasst die zum Verkauf stehende Liegenschaft 36 Wohneinheiten, 9 Gewerbeeinheiten, 38 Garagen- und Außenstellplätze sowie mehrere Lagerflächen.Die Fläche von insgesamt ca. 3.379,32 m² setzt sich aus ca. 2.284,30 m² Wohnfläche, ca. 795,02 m² Gewerbefläche sowie ca. 300 m² Lagerfläche zusammen.Die Mietverhältnisse der Liegenschaft wurden in den letzten Monaten teilweise neu strukturiert. Die Jahresnettomiete zum 01.11.2025 liegt bei ca. 300.000,-- €. Derzeit sind eine Wohnung, eine Gewerbeeinheit, sowie Lagerflächen im Hintergebäude leerstehend.Mietsteigerungspotential durch Neuvermietungen sowie Optimierungen der Bebauung im Garagenhof sind vorhanden bzw. grundsätzlich möglich.Nur "einen Steinwurf entfernt" befindet sich das Stadtgebiet der Universitätsstadt Mannheim, wo Sie ein bereits deutlich höheres Preisniveau im Vergleich zu Ludwigshafen vorfinden.Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Miete aufgrund mietvertraglicher Anpassungen oder anstehender Mieterwechsel und Neuvermietungen variieren kann.Angaben Stand: 10/2025