Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
20251 Hamburg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir beabsichtigen, unsere kleine Studentenwohnung in Eppendorf (im Erdgeschoss mit Garten) zu verkaufen, weil unsere Kinder lieber außerhalb von Hamburg studieren möchten. Die Lage der Wohnung ist natürlich ausgezeichnet. In wenigen Minuten wäre das UKE zu erreichen oder aber auch die tolle Gastronomie von Eppendorf. Achtung: die Wohnung befindet sich in einem unrenovierte Zustand. Es ist also alles zu erneuern! Die Tapeten sollten komplett runter genommen werden, es muss ein neuer Fußboden rein, eine neue Küche und ein neues Bad. Daher auch der sehr günstige Preis. Es kommen auch keine Kosten für einen Immobilienmakler dazu. Ich werde die Wohnung selbst und direkt verkaufen, ohne einen Zwischenvermittler einzuschalten. Ich bitte Immobilienmakler von der Kontaktaufnahme abzusehen. Die Wohnung steht Übergabe bereit und geräumt (besenrein) zur Verfügung. Eine Übergabe könnte jederzeit erfolgen. Bitte aber nicht verwundert sein: Eine komplette Renovierung der Wohnung ist erforderlich. Ich hatte überlegt, die Renovierung selber in Auftrag zu geben. Aber wenn der Käufer es tut, kann natürlich alles nach seinen Wünschen ausgestattet und umgesetzt werden. Daher überlege ich, den Verkauf vorzunehmen. 100 % sicher bin ich mir aber noch nicht… Ich kann mir nicht vorstellen, über diesen günstigen Preis noch zu verhandeln. Vielleicht finde ich ja aber den einen, der ohne Verhandlungen den gewünschten Kaufpreis zahlen möchte. Ich schlage einen Besichtigungstermin am Sonntag den 12.10.2025 um 14:00 Uhr vor. Alle sind zu diesem Besichtigungstermin ganz herzlich eingeladen. Bei Fragen gerne an folgende E-Mail-Adresse, siehe unten, wenden. Weitere Bilder werden noch folgen. Aber wie ich bereits sagte, es ist alles sehr renovierungsbedürftig. Ich freue mich auf Ihr kommen! Mit freundlichen Grüßen Stephan Michaelis
