Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 3
22769 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1910 erbauten Jugendstilhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 26 Wohneinheiten, das Haus / Gemeinschafteigentum wurde und wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 74,15m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Flur, Küche und Duschbad. Die beiden Wohnräume sind einem typischen Jugendstil-Grundriss entsprechend mit einer Flügeltür verbunden.Zur Wohnung gehört (als Sondernutzungsrecht) ein Garten in Süd/West-Lage, der von der Küche aus zu begehen ist.Die Küche ist sehr gut geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, das kleine Duschbad wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert mit neuen Sanitärobjekten, neuen Fliesen, neuen Verfugungen.Insgesamt wurde die Wohnung bereits umfassend renoviert: Die Elektrik ist erneuert und unter Putz gelegt, der Stuck aufgearbeitet, die Decken und Wände sind feinverspachtelt und weiß gestrichen, Türen, Zargen, Heizkörper und Rohre weiß lackiert, die schönen Holzdielen abgeschliffen und versiegelt.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum ist im Keller des Hauses vorhanden.
