Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
76131 Karlsruhe
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VHB: Whg. 264.000 Euro zzgl. 15.000 Euro für TG-Stellplatz Wohnung bezugsfrei ab 01.01.2026. Wohnung ist nicht vermietet. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1995) mit insgesamt 5 Etagen in Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen (Badezimmer). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege des Gebäudes wird durch eine Hausverwaltung gewährleistet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (2 Straßenbahnhaltestellen). Mehrere Cafés, Restaurants und Bäcker, ein Ärztehaus und Zahnarzt, eine Apotheke, ein Rewe und eine der besten Eisdielen in Karlsruhe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Karlsruhe ist nur ca. 10 Minuten mit dem Rad oder der Straßenbahn entfernt. Keine Maklergebühr.
