Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 12
09337 Hohenstein-Ernstthal
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentativ Wohnen und Arbeiten Alles unter einem Dach - Wohnen und Arbeiten für mehr Familien - Haus Dieses Haus besitzt 3 Bäder, eine Sauna, 12 Zimmer und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Beschreibung Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten, Wohnen und Büroarbeit entspannt zu verbinden. Gewerbliche Nutzung, Handwerk - Büro ,diese Räume verfügen über 9-12 Steckdosen. Schauen Sie sich die Grundrisse bei den Bildern an. Das Haus wurde 2003 kernsaniert, und 2014 wurde das Dach erneuert. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann ohne weitere größere Investitionen bezogen werden. Alle täglichen Erledigungen wie Einkäufe (Lidl, Action Kik Aldi, Kaufland Apotheke Post,) Zahnarzt, Ärztehaus sowie Schule und Kindergarten sind in 5 Minuten erreichbar. Das Untergeschoss kann gewerblich genutzt werden; siehe den Grundriss, der beigefügt ist. Es wäre sehr hilfreich, sich telefonisch mit uns auszutauschen. Nutzen Sie den Grundriss beim Lesen, um sich einen guten Überblick zu verschaffen; dieser ist unter den Bildern hinterlegt. Sie betreten das Haus über einen Vorraum, der als Abstellraum für Fahrräder usw. genutzt werden kann. Über die Haustür gelangen Sie in ein Vorzimmer, das als Empfangsraum dienen kann. Von hier aus gelangen Sie entweder über eine Treppe nach oben oder gleich links in den Heizungsraum sowie zum Sanitärbereich für Gäste, bestehend aus WC, Waschbecken und Dusche. Im Flur hinten links befindet sich ein Büro. Rechts vorne gelangen Sie in helle, freundliche Räume, wo sich eine Küche und ein Pausenraum befinden, sowie ein weiteres Gästezimmer/Schlafzimmer. Durch die Glastür, die durch eine Holzsprossenwand getrennt ist, gelangen Sie in die großen gewerblich genutzten Räume im kompletten Unterbereich ( Gewerbliche). Es ist nicht zwingend erforderlich, diesen Raume zu nutzen; es bleibt Ihnen überlassen, wie Sie ihn verwenden möchten. Dieser Raum hat über 70 m², die für Gewerbe, Seminare oder Hobbys genutzt werden können. Zuletzt wurde er als Heimkino verwendet. Ein weiterer Raum könnte als Schlafzimmer- Gästezimmer dienen; alle 4 Räume haben einen Wasseranschluss und sind dadurch sehr flexibel einsetzbar.,und verfügen um 9-12 Steckdosen Über die Treppe nach oben gelangen Sie in einen hellen, luftigen Wohnsalon mit einem Panoramafenster und Blick auf die große, herrliche Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf ca 100 m² alle Möglichkeiten zum Feiern, Grillen und auch für sportliche Aktivitäten. Wieder im Wohnbereich kommen Sie durch einen breiten Durchgang in die Küche. Gleich neben der Küche befindet sich das elegante Esszimmer; es gibt ein kleines Fenster zur Durchreiche zur Küche. Daneben gelangt man in das große Badezimmer mit 2 Fenstern, das Tageslicht bietet und aus einer Badewanne und einem Duschtempel mit 2 Waschbecken und Klo besteht. Dieses ist ca. 19 m² groß. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Kinderzimmer und ein weiteres schönes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Daneben befindet sich eine extra angepasste Sauna, die für 2-4 Personen ausgelegt ist und mit einer großen Badewanne für Abkühlung sorgt. Insgesamt ist es eine stimmige Immobilie für Menschen, die sich frei entfalten und das Leben genießen möchten. Neben dem Haus befindet sich die Garage, in der bis zu 2-3 Autos Platz finden, je nach Größe. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wie Preisgestaltung, VB Grundrisse usw. . 0152 124 39183
