Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen.Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Nürnberg-Reichelsdorf, umgeben und eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft und dabei hervorragend angebunden an den Alltag. Die aktuellen Eigentümer haben nach dem Kauf im Jahre 2013 in dem Haus umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (s. Bereich Ausstattungen). Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² - geschickt verteilt auf drei Etagen - und einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² finden Familien oder Paare alles, was das Herz begehrt. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen auf alle Etagen ein Wohlfühlklima, welches zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, besticht durch zeitloses Design und genügend Stauraum für entspannte Kochabende mit Familie und Freunden. Die Küche ist derzeit separat gehalten, könnte jedoch durch einen Durchbruch zum Wohnbereich geöffnet werden - ideal für alle, die ein offenes Raumkonzept bevorzugen. Das Herzstück bildet der nach Süden ausgerichtet Wohn-/Essbereich und die ebenfalls neu gestaltete Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Auch das große, helle Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche sowie die beiden Schlafzimmer auf selbiger Etage präsentieren sich im eleganten Stil und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein neues Gäste-WC und ein gemütliches Studiozimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und eröffnet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und einen großen, beheizten Hobbykeller (22 m²) mit zwei Fenstern der durchaus zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage mit Carport.
