Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 5
26548 Norderney
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo und herzlich willkommen auf der zauberhaften Insel Norderney - ein Ort voller Ruhe, Natur und maritimer Atmosphäre. Die angebotene Erdgeschosswohnung (Dauerwohnen) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der wunderschönen Insel Norderney in der ruhigen Straße "Up Süderdün" in Weststrandnähe. Diese zentrale und dennoch idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Insel.Diese gepflegte und umfassend modernisierte Immobilie aus dem Jahre 1985 bietet insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche. Rückwärtig ist die Immobilie unverbaut und gewährt einen herrlichen Blick auf die Dünen - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise bereits 2009 die Gasheizung ausgetauscht, 2017 das Badezimmer komplett erneuert und 2018 die Fenster im Haus durch dreifach verglaste ausgetauscht. Die Räumlichkeiten wurden über die Jahre entsprechend renoviert und stets herausragend gepflegt. Das Erdgeschoss ist als dauerhafte Wohneinheit konzipiert und eignet sich ideal für den Eigenbedarf oder als dauerhaftes Zuhause.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1, Erdgeschoss (ca. 86,07m²):Die Wohnung erreichen Sie über den gemeinsamen Hauseingang und ist aufgeteilt in Flur, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Büro (Gästezimmer), Badezimmer und Schlafzimmer. Weiterhin erreichen Sie von dieser Wohnung aus Ihren Keller mit zwei weiteren Räumen, Heizungsraum und Duschbad.Weitere Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Hobby bieten hier noch weitere zwei Kellerräume mit einem zusätzlichen Badezimmer, die bequem über eine Außentreppe zugänglich sind. Sollte dies nicht ausreichen, befinden sich noch ein externer Gemeinschaftsschuppen (Holz) auf dem Grundstück. Das war aber hier noch nicht alles! Weiterhin gehört zur Immobilie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und eine Fertiggarage in einem Garagenhof, welcher schnell zu Fuß aus vom Haus zu erreichen ist.Genießen Sie Ihre Ruhe und Freizeit in einem gepflegten, schön angelegten Garten mit Blick auf die Dünen. Von der überdachten Terrasse aus können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, insularen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch die Dünen oder entspannte Stunden in einem der vielen Strandcafés - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und eine unschlagbare Lage - perfekt für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Investition in eine Ferienimmobilie - hier treffen Sie die richtige Entscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Die Immobilie ist als Bruchteileigentum aufgeteilt! Keine zusätzliche Käuferprovision!
