Kaufpreis 261.772 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Licht, Luft und Lebensfreude – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem GrundrissWillkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die Wert auf klare Strukturen und moderne Wohnqualität legen.Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung empfängt dich mit einem offenen, hellen Wohnbereich, der fließend in die Küchen- und Esszone übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre.Der angrenzende Balkon ist ein echtes Highlight: sonnig ausgerichtet und ideal, um draußen zu frühstücken, ein Buch zu lesen oder einfach durchzuatmen. Ein Platz zum Wohlfühlen – mitten im Alltag.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für deinen persönlichen Rückzugsort. Auch hier sorgen Fenster für Licht und Luft.Das Badezimmer ist funktional gestaltet – mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für Ordnung im Alltag.Diese Wohnung ist mehr als nur Grundfläche – sie ist eine Einladung, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Raumaufteilung Gebäude-Highlights:Massivbauweise nach KfW40 - EH QNG StandardSonderabschreibungsmöglichkeit sowie degressive AbschreibungMöglichkeit Inanspruchnahme KfW 40 EH QNG Kredit (150.000 EUR)Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpeperfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung)moderner und durchdachter WohnungsschnittPersonenaufzugsanlageEigener AbstellraumAusstattung der Wohnung:dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbarelektrische RolllädenAuswahl an Bodenmaterialhochwertige Sanitärausstattungebengleiche DuscheWeitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
