Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
97717 Aura a.d. Saale
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Aura an der Saale überzeugt durch seine Vielseitigkeit und das große Potenzial, das es zukünftigen Eigentümern eröffnet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils rund 89 m². Jede Einheit verfügt über denselben praktischen Grundriss, wodurch sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung ideal eignet. Eine der beiden Wohnungen ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Das Massivhaus wurde 1968 erbaut und 2019 modernisiert. Es ist voll unterkellert und bietet dort neben Hobby- und Abstellräumen reichlich Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der großzügige Dachboden eröffnet dank seiner Ausbaufähigkeit weiteres Potenzial für die zukünftige Wohn- oder Nutzfläche.Zur Ausstattung gehören Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, ein Balkon im 1. Obergeschoss, eine sonnige Südwest-Terrasse sowie Kunststofffenster, Laminat- und Parkettböden. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Zentralheizung mit einem Mindesttankvolumen von 5.000 Litern.Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.390 m² Fläche ist ein besonderes Highlight: Hier genießen Sie nicht nur viel Freiraum und Privatsphäre, sondern es besteht auch die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu errichten - eine Seltenheit, die dieses Angebot besonders attraktiv macht.Ob für Familien, Kapitalanleger oder Visionäre mit Gestaltungswillen - dieses Zweifamilienhaus vereint solide Substanz, große Wohn- und Stauraumreserven sowie eine Option zur weiteren Bebauung in ruhiger Wohnlage. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.