Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
54687 Arzfeld
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
... wenn das Bauen zu teuer geworden ist... wenn mieten sinnlos erscheint... wenn die Grundstücke immer teurer und kleiner werden... wenn die Sehnsucht nach Eigenheim immer größer wird... *************************************************************dann könnte ein gemütliches Haus mit einem schönenGrundstück genau das Richtige sein. *************************************************************Ein Haus, das viele Bedürfe auf kleinem Raum erfüllt.Ob als Wochenend- oder Feriendomizil, Büro, Praxisraum,Zweifamilienhaus, oder ganze einfach;als eigenes, neues ZUHAUSE.*************************************************************Die größte Herausforderung ist, alle glücklich zu machen;das beginnt in den eigenen gemütlichen vier Wänden,wo jeder sein kann wie er ist und wo jeder sich wohlfühlt,auf seine Art und Weise. *************************************************************Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie die einen Garten möchten, die Platz für ein Blumen-beet und eine Schaukel brauchen.Ebenso eine Garage zum Werkeln benötigen.Dank des guten Grundrisses, lassen sich Räumemiteinander verbinden und offener gestalten.Die Raumaufteilungen bieten ausreichend Möglichkeiten.************************************************************Alle Fenster sind abdunkelbar und lassenausreichend Licht in die einzelnen Räume.Ebenso sind die Schlafzimmer, und auch das Badgut geschnitten, sodass ausreichend Stellflächenvorhanden sind. Ein Gäste WC fehlt natürlich auch nicht.***********************************************************Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude. Dort befindet sich die Heizungsanlage,sowie eine großzügige Lagerfläche.**********************************************************Viele spannende Ideen warten auf Sie,um es zum Traumhaus wachsen zu lassen.**********************************************************Das Haus liegt nah an der Strasse, aber dafür sind dieEntferungen zum Einfaufen, zum Arzt, zur Schule usw.nicht sehr zeitintensiv. Denn Arzfeld bietet ein Rundumsorglospaket für den Alltag.*********************************************************In der Ortsgemeinde kann man mehr als nur Wohnen.Hier finden die Kinder Freunde zum Spielen, denn Arzfeldist ein kinderreicher und familärer Ort mit Herz.********************************************************Für die Großen gibt es ausreichend Vereine und auchVeranstaltungen, um neuen Anschluss zu finden.*******************************************************Summa summarum ein wunderschönes Haus!*******************************************************Flächen:KellergeschossFlur: ca. 4,33 m²Lagerraum: ca. 11,31 m²Heizungsraum: ca. 17,01 m²Badezimmer: ca. 7,13 m²********************************************************ErdgeschossWohnzimmer: ca. 15,81 m²Schlafzimmer: ca. 13,73 m²Küche: ca. 14,09 m²Flur: ca. 5,49 m²Abstellraum: ca. 1,97 m²WC: ca. 1,98 m²********************************************************ObergeschossFlur/Treppenhaus: ca. 9,08 m²Schlafzimmer: ca. 14,05 m²Wohnzimmer: ca. 16,12 m²Küche: ca. 17,01 m²Badezimmer: ca. 8,20 m²*******************************************************DachgeschossDachboden: ca. 28,86 m² (mit Schrägen)
