Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
94496 Ortenburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung : Ab dem 1.Oktober 2025 werden nach einer umfassenden Komplettsanierung mehrere moderne Wohnungen zur Erstvermietung angeboten. Auf dem Grundstück mit großem Gartenbereich und Parkmöglichkeiten befinden sich zwei Gebäude mit jeweils vier großzügigen Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 86qm und 145qm. Sieben der Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Lagerraum im Erdgeschoss des Hinterhauses. Die Wohnungen sind mit einer dezentralen Wohnraumlüftung und neuer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Heizungsanlage, bestehend aus Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Gasheizung, sorgt für niedrige Energiekosten. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angeschlossener Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und Wanne bieten hohen Komfort. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC mit Dusche für Gäste Das durchdachte und offene Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Paare, die das Leben in einer zentralen Lage mit zahlreichen fußläufigen Angeboten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Erholung im rückseitig ruhig gelegenen großen Garten (Gartenanteile können angemietet werden) oder auf dem eigenen Balkon genießen möchten. In sämtlichen Wohnungen ist ein Eicheparkettboden verlegt. Die Immobilien wurden umfassend energetisch saniert. Dabei wurden beide Häuser mit neuen Fenstern, Aussendämmung und einem neuen Dach versehen. Die eingezeichnete Möblierung (incl. Küchen) in den Grundrissen dienen als Einrichtungsbeispiele
