Warmmiete 1.910 €
Zimmer 3
22399 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Hamburg-Poppenbüttel und bietet ebenerdiges Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m². Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Zum Haus gehören außerdem eine Garage im Garagenhof sowie ein Gartenhaus. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Entfaltung. Aktuell wird das Haus renoviert – neue Innenaufnahmen folgen nach Abschluss der Arbeiten. Lage Poppenbüttel (Bezirk Wandsbek) ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden: grün, familienfreundlich und mit sehr guter Infrastruktur. Kitas, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Alstertal-Einkaufszentrum) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die City ist bequem über S-Bahn S1 sowie mehrere Buslinien gegeben; Naherholung bieten Alsterlauf, Parks und Grünzüge in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Beheizt wird das Haus derzeit über eine ältere Elektro-Deckenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Beim Vorbesitzer lagen die kombinierten Heiz- und Stromkosten bei rund 300 € pro Monat . Ein Austausch der Heizung ist perspektivisch vorgesehen, ein konkreter Termin steht derzeit jedoch noch nicht fest.
