Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
93051 Regensburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche bietet auf ca. 87 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem praktischen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während drei abgeschlossene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles. Auch für Kapitalanleger ist sie sehr interessant, da aufgrund des Grundrisses und Aufteilung viele Vermietungsmodelle - beispielsweise zimmerweise als Wohngemeinschaft - problemlos möglich sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während Jalousien einen effektiven Sonnenschutz bieten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 besteht aus sechs Parteien in einer kleinen, funktionierenden und sympathischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in exzellenter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sind gegeben. Die Wohnung ist hervorragendangebunden, denn die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Stadt Regensburg liegt in unter 5 Autominuten Entfernung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.Eine wertstabile Erdgeschosswohnung mit vielseitigen Möglichkeiten der Vermietung oder Eigennutzung!
