Kaufpreis 673.000 €
Zimmer 13
74080 Heilbronn
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur einen Katzensprung vom Heilbronner Klinikum am Gesundbrunnen entfernt, präsentiert sich dieses besondere Haus mit einem einzigartigen Charme. Viel Platz, ein sonniger Garten, ein Innenhof mit besonderem Flair sowie vielseitig nutzbare Flächen für Wohnen, Arbeiten und Hobbys machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Büro, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit separatem Esszimmer. Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC und als Krönung eine großzügige Sonnenterrasse. Diese Sonnenterrasse, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - von einer gemütlichen Lounge über einen grünen Dachgarten bis hin zu einem traumhaften Rückzugsort über den Dächern, rundet diese Etage ab.Das Untergeschoss vereint Funktionalität mit Ästhetik: Hier befindet sich zum Beispiel ein großzügiges Badezimmer, welches mit seiner geschmackvollen Ausstattung und seinem besonderen Ambiente begeistert. Mehrere Hauswirtschafts- und Lagerräume sorgen für ausreichende Abstellmöglichkeiten - selbst die Waschküche ist ein Hingucker. Das absolute Highlight ist jedoch der Innenhof: Sonne, Garten und Freiheit vereinen sich zu Ihrem grünen Wohnzimmer mitten in der Stadt - ein lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde.Vom Innenhof aus erreichen Sie zudem das Nebengebäude. Hier stehen Ihnen eine Werkstatt oder Garage mit ca. 90 m², ein Büro mit zwei Räumen sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. In der ehemaligen Leiterhalle wurde außerdem eine attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse geschaffen, die derzeit für 940,00 € vermietet ist. Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 130 m² und ist super geschnitten und verfügt über mehre Bäder, Gäste-WC sowie 5 Schlafzimmer.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Stil und einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihr persönlicher Wohntraum hier Wirklichkeit werden kann.
