Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
19348 Perleberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Ausstattung/ Beschreibung - massive Bauweise, Ziegelwände, Kellerdecke massiv - Dachdeckung Tonpfannen, Erdgasheizung - 6 Wohnräume je 3 im EG und OG - Bäder, Dusche WC je im EG und OG - Veranda beheizt - ansprechende Raumhöhen im EG 2,80m, im OG 2,53m, im KG 1,90-2,05m - Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, vielfach mit außenliegenden Rollladen - Wohnhaus ist voll unterkellert - Keller mit separatem Gartenzugang - Elektroleitungen unter Putz, Anzahl der Stromkreise durchschnittlich - eine Garage 16m² mit 5,48 x 2,95m Innenabmessungen und 2,10 Raumhöhe - Schuppen in massiver Bauweise mit 35m² Nutzfläche - überschaubare Gartenflächen von ca. 200m² - Saugbrunnen für Gartenbewässerung - Erschließung mit Abwasser, Trinkwasser, Erdgas, Strom, Breitbandanschluss - Modernisierungen: neue Erdgasheizung, Dachausbau mit Errichtung der Fenstergaube und Neueindeckung mit Tonpfannen - Energetische Kategorie: Primärenergiebedarf ca. 230 kWh/m²a entspricht Level G (Energieausweis als Bedarfsausweis) 2. Gesamtbeurteilung Die Immobilie bietet dem Erwerbern eine solide Anlage mit überschaubaren Aufwand hinsichtlich Grundstücksgröße und Anliegerpflichten, dafür reichlich Möglichkeiten für Erholung, sinnvoller Freizeitgestaltung und Wertsteigerung in einem gut angelegten Siedlungsgebiet. Die bauliche Grundsubstanz für das Wohnhaus und die Garage können als gut eingeschätzt werden. Daher ist eine Modernisierung überschaubar und je nach Wunsch des Erwerbers gestaltbar. 3. Lagebeschreibung Perleberg die „Perle der Prignitz“ liegt im westlichen Brandenburg etwa mittig zwischen Hamburg (150km) und Berlin (135km) hat ca. 12.000 Einwohner und Stadtrecht. Perleberg ist Rolandstadt und Kreisstadt. Die Umgebung ist flach und wasser- und waldreich. Die Artenvielfalt besonders von Vögeln und Wildtieren ist bemerkenswert. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt am Ende eines Siedlungshofes großzügig geschnittener Einfamilienhausgrundstücke. Ins Stadtzentrum gelangt man nach 20 Minuten Fußweg und 1,5 km. In der Stadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter der Stadt- und Kreisverwaltung, Kirchgemeinden. Kindergarten und Schulen sind fußläufig nach 10 Minuten ohne viel Straßenverkehr erreichbar. Ein überregionales Einkaufszentrum ist fußläufig nach 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof und der ÖPNV ist 1km entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Das Fahrrad ist ein wichtiges Verkehrsmittel für alle Generationen im Ort. 4. Sonstiges Das Grundstück ist nicht bewohnt, das Haus befindet sich in einem winterfesten Zustand. Der Verkauf erfolgt durch eine Erbengemeinschaft. Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. 5. Provision Das Objekt wird provisionsfrei direkt von der Eigentümergemeinschaft verkauft. Es fallen für den Erwerber Notar- und Grundbuch-/ Grunderwerbskosten sowie mögliche Finanzierungskosten an.
