Warmmiete 1.432 €
Zimmer 4
49324 Melle
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.232 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und sehr verkehrsgünstigen Lage in Melle-Mitte. Sie bietet Platz für bis zu vier Personen. Haustiere sind nicht erlaubt. Es handelt sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung. Die Wohnfläche beträgt 112 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, den Flur, eine große Küche (ohne Einbauküche) und ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und einem Handtuchwärmeheizkörper. Vom Herzstück der Wohnung, dem großen, sonnigen Wohnraum hat man Zugang zur eigenen, großzügigen 27 m² großen Dachterrasse. In allen Räumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, im Bad Fliesen und auf der Dachterrasse Steinplatten. Technisch top ausgestattet mit einer Video-Türsprechanlage, elektrischen Rollläden in allen Räumen, 6x Sat-TV-Anschlüssen, sowie 12x LAN-Anschlüssen und einer Wasserenthärtungsanlage. Ein DSL-Anschluss kann mit bis zu 100 MBit/s und ein Glasfaseranschluss sogar mit bis zu 1 GBit/s gebucht werden. Im fast 14 m² großen Kellerraum ist alles für die Waschmaschine und den Kondens- oder Wärmepumpentrockner vorbereitet. Ein Trockner mit Abluftschlauch kann nicht genutzt werden. Eine Garage kann für 60 Euro monatlich und/oder ein PKW-Stellplatz für 30 Euro monatlich zusätzlich gemietet werden. Gas und Strom müssen selbst angemeldet werden. Die Stadt Melle liegt im Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald. Mit ca. 49.000 Einwohner ist Melle die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Osnabrück und Bielefeld sind 25 km bzw. 30 km entfernt. Sämtliche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestellen, die Innenstadt und viel mehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. 100 m Schule 200 m Bushaltestelle 300 m Tankstelle 300 m Supermarkt 400 m Museum 400 m Gastronomie 400 m Kindergarten 400 m Sportanlagen 600 m Hallenbad 600 m Wellenfreibad 700 m Krankenhaus 800 m Marktplatz 1 km Autobahn 2 km Bahnhof 4 km Segelflugplatz 54 km Flughafen Münster-Osnabrück 120 km Flughafen Hannover-Langenhagen Ebenso sind der Bahnhof (Osnabrück - Melle - Bünde - Löhne - Hannover - Berlin + Osnabrück - Melle - Bünde - Herford - Bielefeld) und die Autobahn (als A30 Hengelo - Osnabrück - Melle - Bad Oeynhausen + dann als A2 Hannover - Berlin) schnell zu erreichen. Es liegt ein bis zum 08.09.2034 gültiger Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 104,6 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1964. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2023. Haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden und Lust auf eine Besichtigung? Dann senden Sie bitte: Vollständige Namen der Mieter. Adresse + Telefonnummer + E-Mail-Adresse. Wie viele Personen sollen einziehen? Wie ist die berufliche + finanzielle Situation? Gewünschter Mietbeginn? Sie erhalten innerhalb von 14 Tagen eine Rückmeldung.
