Warmmiete 1.215 €
Zimmer 2
89129 Langenau
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.065 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die durch eine sehr ansprechende Innenausstattung besticht und ab dem 1.1.2026 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Ausstattung: Fußbodenheizung, stufenloser Zugang, bodentiefe Fenster, Aufzug, Balkon, Videosprechanlage, teilweise elektrische Rollläden, neue Einbauküche nach Absprache Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Langenau, Ecke Hindenburgstraße/Kirchgasse. Hier schlägt das Herz der Stadt: mit alten Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und kurzen Wegen in alle Richtungen. Die Martinskirche – weithin sichtbar und städtebauliche Landmarke – liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umkreis vorhanden, was insbesondere von Senioren und anderen Personen mit fokussiertem Aktionsradius sehr geschätzt wird. Der Bahnhof Langenau ist zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Von dort fährt man in nur etwa 10 Minuten in die Ulmer Innenstadt. Die Region ist bestens angebunden – die Autobahnen A7 und A8 sind in unmittelbarer Reichweite. Langenau liegt am Rande der schwäbischen Alb, nahe dem Donauried und dem idyllischen Lonetal. Besonders Natur- und Radfans kommen hier auf ihre Kosten. Stadtpark, Freibad, Hallenbad sowie Natur- und Wanderwege sind schnell erreichbar – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges: - Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht (mind. 2 Jahre) - Nichtraucher - Miete Stellplatz 40 € (nicht im Gesamtmietpreis der Wohnung enthalten) - Miete Küche nach Absprache, sofern gewünscht - Zusatzausstattung nach Absprache, sofern gewünscht - Innenbilder der Wohnung stehen noch nicht zur Verfügung, da die Immobilie sich derzeit im Bau befindet
