+++ Sonder AfA von bis zu 4,5 % +++ 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

04157 Leipzig

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt edles Parkett für ein gemütliches Ambiente, während Küche und Bäder mit praktischen Fliesen ausgestattet sind.Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, ausgestattet mit einem Aufzug und einer 2023 erneuerten, energieeffizienten Heizungsanlage.Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner!Die Wohnung ist seit 01.03.2017 vermietet. Die aktuelle Miete liegt derzeit bei 644,48 €. Die Mieter würden bei einem Kapitalanleger einer außerordentlichen Mieterhöhung auf 820 € zustimmen. Die Erklärung zu Sonder AfA finden Sie nachstehend.

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