Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
17489 Greifswald
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Obstbausiedlung der Hansestadt Greifswald steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 139 qm erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und beeindruckt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Veranda, gefolgt von einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche sowie einer Speisekammer. Das Esszimmer eröffnet einen fließenden Übergang zum offenen Wohnzimmer. Dazu ein Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Zugangstreppe zum Spitzboden ermöglicht Ihnen zusätzliches Potenzial zur Gestaltung. Der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 55 qm, unterteilt sich in drei separate Räume und bietet reichlich Stauraum. Das Grundstück mit einer Fläche von 630qm ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Eine massive Doppelgarage mit 2 separat abschließbaren Toren ist vorhanden. Die Größen sind ca. 19qm und 17qm und mit jeweils einem Fenster, sowie Lichtschalter ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit viel Potential. Für den Käufer bieten sich zwei Möglichkeiten. Entweder eine Sanierung (mit z.B. energieeffizient mit staatlicher Förderung) oder Abriss in Verbindung mit der Errichtung eines Neubaus. Baugenehmigung vom Mai 2024 liegt vor. Besichtigungen sind nach Terminabsprache und unter nur Angabe von Kontaktdaten möglich.
