Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
40223 Düsseldorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit bester Anbindung an die Universität bietet eine ideale Gelegenheit, eine gepflegte und gut aufgeteilte Immobilie zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,6 m² im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese Zweizimmerwohnung sowohl funktional als auch einladend.Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges und flexibel nutzbares Wohnzimmer und ein in den ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand kann das ursprünglich in zwei Räume geteilte Wohnzimmer wieder in zwei Zimmer unterteilt werden, um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu gewinnen.Während im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ein schönes Parkett liegt, sind der Flur, die Küche und das Wannenbad gefliest.Die Wohnküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet die Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche West-Balkon zum ruhigen Innenhof, der von der Küche aus erreicht werden kann. Dort finden Sie auch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch nur der tatsächliche Verbrauch der Nutzer abgerechnet wird. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
