Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
44309 Dortmund
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerkerhaus mit Dornröschen-Charme - bereit für Ihr kreatives Erwachen!Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum mit Gestaltungsspielraum! Dieses freistehende Handwerkerhaus aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Brackel liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und Liebe zum Detail in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Auf 121 m² Wohnfläche (nach DIN 277 sogar 152 m²) eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten.Der Wohnbereich bietet Ihnen bereits heute eine solide Grundlage und kann durch kluge Raumgestaltung und Ihre persönliche Handschrift zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlort werden. Die großen, doppelt verglasten Fenster aus 1990 sorgen für freundliches Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre, die nur darauf wartet, von Ihnen voll entfaltet zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - funktional, charmant und offen für Ihre Ideen.Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Südausrichtung. Hier steckt enormes Potenzial, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten: Ob blühende Staudenbeete, duftende Sträucher, Gemüsebeete oder ein Platz zum Entspannen unter freiem Himmel - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die überdachte Terrasse lädt schon jetzt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer praktischen Abstellkammer im Obergeschoss ist genügend Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice vorhanden.Auch praktisch weiß dieses Haus zu überzeugen: Der Vollkeller, die Garage und der Spitzboden eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus 2011, während Elektrik und Leitungen aus den 1980er-Jahren stammen - eine solide Basis, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren können.Modernisierung nach Maß - Ihr Stil, Ihr Zuhause!Die bestehende Substanz bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob offene Grundrisse, eine moderne Ausstattung oder smarte Technik - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein individueller Sanierungsfahrplan für die energetische Modernisierung liegt bereits vor und ermöglicht Ihnen, zusätzliche Fördermöglichkeiten zu nutzen.Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 507 m² großen Grundstück ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein echtes Handwerkerparadies mit Potenzial und Persönlichkeit. Lassen Sie sich vom Charme dieses besonderen Angebots inspirieren und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
