Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
97638 Mellrichstadt
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne zweigeschossige Fachwerkhaus in Mellrichstadt, Stadtteil Sondheim i. Grabfeld, kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet Ihren Familien eine großzügige Wohnfläche von 159 Quadratmetern verteilt auf 8 Zimmern und 3 Badezimmern mit einem Grundstück von 771 Quadratmetern. Auf beiden Stockwerken sind jeweils Einbauküchen und Bädern eingebaut, dadurch ist das Objekt frei nutzbar und kann nach Absprache bezogen werden. Die letzte Modernisierung erfolgte in den Jahren 2003 bis 2007, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Das vermutlich Ende des 18. Jahrhunderts erbaute "Wohnstallhaus" ist als Einzeldenkmal in die bayerische Denkmalliste aufgenommen. Charakteristisch für die Zeit sind die giebelständigen Satteldachbauten mit traufseitiger Hochlaube, erdgeschossig mit Naturstein gemauert und im Obergeschoß mit teilweise reich verzierten Sichtfachwerk, was den Haus einen besonderen Charme verleiht. Das Dach ist nicht ausgebaut aber jederzeit ausbaufähig und es ist auch kein Keller vorhanden. Der über das Treppenhaus begehbare Dachboden ist nicht isoliert (nur die Ebene über 1. OG) und derzeit nicht ausgebaut.Es gibt mit Ausnahme des Vorgartens leider keinen Garten, aber die umliegende Natur bietet genügend Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Bei Bedarf kann das vorhandene Carport rückgebaut und in einen kleinen, ca. 60 m² großen Garten umgewandelt werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, schöner Umgebung und der Möglichkeit, das Haus nach Absprache zu beziehen, macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und geräumigen Wohnraum suchen.Eine Besichtigung lohnt sich !!!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.
