Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle ca. 86 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, separate Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WM-Anschluss, Flur und drei Balkonen. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, dadurch kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen!Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. In der Tiefgarage gibt es zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Nutzung befindet sich im Nachbargebäude.Über den Eingangsflur gelangen Sie geradeaus direkt in das helle Wohn-/Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zu einem der Balkone. Rechts vom Flur befinden sich das Tageslicht-Duschbad und eines der Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu dem 2. Balkon.Links vom Flur gehen dann die Küche mit Zugang zum 3. Balkon ab und das 2. Schlafzimmer.Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETERDie aktuelle Gesamtmiete von 1.630,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:+ 1.200,- EUR Kaltmiete+ 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (Heizkostenvorauszahlung von 180,- EUR darin bereits enthalten)+ 80,- EUR GaragenstellplatzDie Mietkaution beträgt: 2.400,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom anmelden müssen. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 84,47 kWh (m²*a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung / Warmwasser: Erdgas / Erdgas+ Energieausweis gültig bis: 06.09.2035+ Baujahr lt. Energieausweis: 2000+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
