Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
21271 Asendorf
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Asendorf im Alleinauftrag anbieten zu können. Zum Verkauf steht ein Teilanwesen, bestehend aus 3 zusammenhängenden Flurstücken mit einer Größe von ca. 1540 qm, auf dem sich ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet. Im Jahre 1920 wurde das Wohnhaus mit Nebengebäude erbaut und im Jahre 1948 umgebaut bzw. erweitert. Im Jahre 1972 wurde das Haupthaus erweitert. In den Jahren 1996 bis 2008 wurden die Fenster im EG erneuert (2008 im OG). Im Jahre 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert und das Obergeschoss ausgebaut. Hier befindet sich eine mit separatem Zugang versehene Einliegerwohnung mit großem Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer ca. 16 qm großen Loggia und einer weiteren ca. 36 qm großen Sonnenterrasse. Zudem ist die Wohnung mit einem Duschbad, einer Küche und 2 Schlafzimmern ausgestattet. Zudem befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf den Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer zurzeit als Büro genutzt wird, die offene Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres WC ist von außen zugänglich. Die große Sonnenterrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus betreten werden. Ein Durchgang vom Flurbereich aus führt zu den ehemaligen Stallungen, die viel Abstellfläche bieten. An dem Haus angrenzend befindet sich ein Carport, der Platz für 2 Fahrzeuge bietet sowie über weitere Abstellfläche verfügt.Im Jahre 2007 wurde eine Baugenehmigung für umfangreiche Umbaumaßnahmen des Gebäudes erteilt, wobei die Nebenflächen (Stallungen, Heuboden) zu Wohnfläche umgestaltet werden sollten. Die Umbaumaßnahmen wurden allerdings nicht durchgeführt. Die Planungsunterlagen liegen uns vor und können bei Interesse eingesehen werden. Fazit: Diese besondere Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Individualisten, die die Natur lieben und nach dem Feierabend absolute Ruhe genießen möchten, finden hier ihre Traumimmobilie. Familien, die viel Platz benötigen und ein Mehrgenerationenhaus suchen, können hier fündig werden. Auch Menschen, die Leben und Arbeiten verbinden möchten, können sich hier angesprochen fühlen.