Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
86470 Thannhausen
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein vielversprechender, zum Großteil ausgebauter Bauernhof mit einem großzügigen Stadel, einem angrenzenden Stall, einer sep. Scheune, einem Hühnerhaus mit Freigehege, einem Freisitz und, und, und...Weiteres Ausbaupotenzial z.B. für Wohnraum ist vorhanden. (Vorhandene Tiere, wie Pferde, Hühner usw. stehen nicht zum Verkauf) Vom Freisitz aus haben Sie einen fantastischen Blick bis zu den Alpen. Traumhafte Sonnenuntergänge lassen sich erahnen...Der Hof, Ursprungsbaujahr ca. 1880, wurde in den letzten Jahren entsprechend immer wieder erweitert und bis dato ist eine landwirtschaftliche Nutzung erlaubt. Die sep. Scheune wurde lediglich als Lager und Werkstatt verwendet. An Platz mangelt es hier definitiv nicht!Die letzten größeren Renovierungen im Wohnbereich fanden überwiegend 2013 statt. Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert. 2022 wurde die Heizung mit Flüssiggas sowie einer Solarthermie zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung, vollständig erneuertDa nicht alle Zimmer genutzt werden, wurden auch nicht alle Zimmer hergerichtet. Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack gern einbringen. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls weiteres Ausbaupotenzial ebenso die am Wohnhaus angrenzende, große Stallung.Im Wohnhausbereich befinden sich im EG das Wohnzimmer, die Wohnküche, Speis, Duschbad, HWR sowie Aufenthaltsräume mit direktem Zugang zum angrenzenden Stadel. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Weinkeller. Der Schwedenofen im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle im Winter. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, eine sep. Toilette, das Elternschlafzimmer sowie 5 Zimmer, die hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden.Die Möglichkeit, sich eine eigene, kleine Gartenoase zu erschaffen, ist definitiv gegeben! Ihre Autos haben nicht nur genügend Platz auf dem Hof, es sind bereits 3 Garagen vorhanden. Der Hof bietet hohes Potenzial! Ob Selbstversorger oder Tierliebhaber - hier sind Sie genau richtig!Interessant sei noch zu erwähnen, dass ein Teil einer ca. 1,4 ha große Pferdeweide bei Bedarf, gepachtet werden kann. Diese befindet sich ca, 2 Minuten fußläufig vom Anwesenn.
