Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
72574 Bad Urach
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer idyllischen und ruhigen Ortsrandlage von Bad Urach, im Stadtteil Hengen, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf. Das 2003 in Holzständerbauweise errichtete und stets gepflegte Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 462 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und 4 geräumigen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Ambiente legen.Wohnelemente wie ein zeitlos eleganter Parkettboden oder sichtbare Holzbalkendecken im Erdgeschoss, versprühen eine warme und behagliche Stimmung. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das einladende Wohn-/Esszimmer mit seinem geschmackvollen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Flair.Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und ermöglicht genussvolle Kochevents.In den warmen Monaten erweitert die sonnige Terrasse den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Im kleinen aber feinen Garten kommen Hobbygärtner auf ihre Kosten.Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bieten. Nachhaltig und umweltfreundlich wird bei der Energieversorgung großgeschrieben, denn eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2021, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, wurde in diesem Objekt verbaut. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie unterstützt.Erleben Sie die perfekte Balance zwischen stadtnaher Infrastruktur und ländlichem Charme in Bad Urach-Hengen. Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und einer optimalen Aufteilung besticht und nach Vereinbarung bezogen werden kann.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Zögern Sie daher nicht, uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!Ausstattung:- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden- Kaminofen- moderne Einbauküche- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung im UG- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG und DG- Garten- Doppelgarage- Regenwasserzisterne (drei Kubikmeter Volumen)- Fassadenanstrich (2021)- Wärmepumpe (2021) und Photovoltaikanlage (Batteriespeicher von 10 kWp)- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
