Kaufpreis 495.500 €
Zimmer 3
82284 Grafrath
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und die äußerst gepflegte Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit. Im vergangen Jahr wurde eine hochwertige modulierende Heizungsanlage eingebaut. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Die Wohneinheit ist seit 10.2011 solvent an eine Person vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist aufgrund der längeren Mietzeit von 9 Monaten gegenüber den Mieter einzuhalten.
