Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 14
31547 Rehburg-Loccum
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauherren und Chancennutzer aufgepasst: Dieses besondere Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück (ca. 1.800 m²) mit guter Zuwegung sowie ein bereits vorhandenes, großflächiges 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 350 m²) im idyllischen Bad Rehburg, einem Ortsteil von Rehburg-Loccum. Das Bestandsobjekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer und befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Vorhaben kann das Haus entweder modernisiert oder abgerissen und neu bebaut werden - beide Optionen sind denkbar und sollten in einer entsprechenden Kalkulation berücksichtigt werden.Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld - sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.Aufteilung der Wohneinheiten:Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, ?? m², ?? ZKB, vermietet - 000,00 € (Kaltmiete)Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietetWohnung 3: Mittleres Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietetWohnung 4: Rechtes Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietetNähere Informationen sowie Bildmaterial erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
