Kaufpreis 495.000 €
45721 Haltern am See
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung "Zuhause ist dort, wo man sich wohlfühlt"Dieses Bedürfnis erfüllt das anspruchsvolle, freistehende Wohnhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 90 qm), optimaler heller Raumaufteilung, einem Bilderbuchwintergarten, Vollkeller, einer großzügigen Doppelgarage und einem gepflegten Südwestgarten in vielerlei Hinsicht sehr gut. Durch übergroße, bodentiefe Fensterelemente ist hier der ständige Blick ins Grüne gewährleistet.Folgende weitere Besonderheiten zeichnen das Wohnhaus im Inselweg aus: - 479 qm Südwest - Kaufgrundstück- reine, ruhige Wohnbebauung- Bj. 1974 / 2020 - ca. 240 qm Wohn - / Nutzfläche - 153 qm reine Wohnfläche verteilt auf insgesamt 7 Zimmer- 14 qm große Südwestterrasse - großzügige Doppelgarage / Ausgang zum Garten / Sektionaltor - weitere 2 Stellplätze am Haus - massive Bauweise / Vollklinker / wei0 geschlemmt - neuwertiger, traumhafter Wintergarten mit Innenkamin - Beschattung durch elektrische Markise aus 2015 - Wintergarten mit elektrischer Fu0bodenheizung - Abstellraum - Gäste - WC mit Fenster - komplette EBK mit Durchreiche zum Esszimmer - Tageslichtbad im EG mit Badewanne und Dusche - gemütliche Bibliothek mit Ausgang zum Garten - ca. 46 qm im DG durch Wendeltreppe erschlossen - ausgebautes DG ideal als Studio / Hobbyraum / Büro / Spielzimmer - KG hat 2 Wohnräume mit ca. 27 qm (Kinderzimmer / Büro / Gäste) - Glasfaseranschluss vorhanden - PV - Anlage (11.000 kWh) auf dem Dach / Speicher im Keller (aus 2019) - 10.000 Liter Wassertank mit separatem Zähler - Wallbox in der Doppelgarage - komplette Alarmanlage mit Videosprechanlage im Haus - in 2020: komplett neue Fenster - alle Türen / Raumteiler / Deckenverkleidung aus hochwertigem Teakholz - liebevoll gepflegter Garten mit älterem Baumbestand Das Haus ist eigentümerbewohnt und die Übergabe kann frei vereinbart werden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
