Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
93170 Bernhardswald
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses EFH in Bernhardswald in absolut ruhiger Lage sucht neue Eigentümer und wurde 1984 in Holzständerbauweise errichtet.Insgesamt verteilen sich 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Dies stellt sich im Detail wie folgt dar:Das Erdgeschoss weiß mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und einem Gäste WC zu überzeugen.Abgerundet wird das Parterre durch einen hellen, offenen Wohn-Koch und Essbereich zur Südseite. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen an warmen Sommerabenden einlädt.Im Obergeschoss hingegen befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und einem weiteren Schlafzimmer.Für Abstellmöglichkeiten besticht die Immobilie mit einem Vollkeller, der sowohl von innen als auch außen zugänglich ist. Dank eines leichten Hangs könnte einer der Kellerräume ohne Probleme als Büro genutzt werden.Auch für den Fuhrpark ist genügend Platz geboten, hierfür sorgen eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, für die Bewässerung des Gartens steht eine Regenwasserzysterne zur Verfügung.Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:2005: Komplette Wärmedämmung2008: Neuer Heizungsbrenner2012: Außenfassade neu gestrichen2021: Kupferleitungen durch Kunststoffleitungen zu 80 % ersetzt (Wasser) (Aufgrund von Rohrbruch)2024: Parkett Kinderzimmer EG links neu gemacht2024: Sockel Außenfassade neu gestrichen2024: Bad OG komplett neu2025: Bad EG teilweise neu, neue Garagentür Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!
