Kaufpreis 2.275.000 €
Zimmer 5
80538 München
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS LEHEL - Wohnen in München's Bestlage Zentral und dennoch völlig idyllisch gelegen.Wir präsentieren eine durchdachte und flexible 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer 1989 erstellten Wohnanlage inmitten der hektischen Großstadt zwischen Isar und der Sternstrasse in einem grünen, ruhigen Innenhof.Die Wohnung wurde 2013/2014 kernsaniert und von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit einem Architekten zu einer großzügigen und durchdachten Etagenwohnung umgebaut.Hierbei wurde eine sehr schöne Mischung aus Funktionalität und Design umgesetzt.Zahlreiche Einbaulösungen in den Laufflächen bieten enormen Staukapazitäten.Die Raumaufteilung bietet sehr viel Flexibilität und kann von den zukünftigen Eigentümern je nach individuellem Bedarf ggf. umdefiniert werden.Es können bis zu 4 Schlafzimmer dargestellt werden.So bietet z.B. der nord-östliche Bereich mit einer großen Durchgangstür die Option hier einen großen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Homeoffice und Ankleide zu gestalten.Die Wohnung ist mit 2 Bädern ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad.Ein durchdachtes Lichtkonzept mit OCCHIO-Leuchten Waschmaschine, Trockner und sonstige Putzutensilien haben einen im Flur integrierten Bereichin allen Wohn- und Schlafräumen liegen gut sortierte EichendielenInsgesamt 4 Balkone (1 großer Ostbalkon, 3 Westbalkone) bieten Austrittsmöglichkeiten für alle Räume.In den Untergeschossen stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein Einzelstellplatz für Ihr KFZ.Aufgrund der Größe und des Grundrisses bietet diese Wohnung multiple Optionen für Singles, Paare und natürlich Familien.Ebenso wäre auch eine interne Unterteilung z.B. für ein Au-Pair oder auch eine Pflegekraft denkbar.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
