Warmmiete 2.569 €
Zimmer 3
22399 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kaltmiete 2.322 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ein Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" in zentraler Lage von Poppenbüttel ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher sich durch eine Schiebetür voneinander trennen lässt, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum bieten weiteren Komfort. Die Wohnung ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Im Weiteren verfügt diese Wohnung über einen nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche von dem Wohnbereich zu erreichen ist. Zu der Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der für 80 € zusätzlich angemietet werden kann. Es wird ein Staffelmietvertrag (ab dem vierten Jahr erfolgt die erste Mieterhöhung um 2 % und danach alle zwei Jahre eine Erhöhung um 2 %) und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.Zusätzliche Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.Wir können Ihnen nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung, Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
