Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
40223 Düsseldorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 58,6?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage in Uni-Nähe - ideal für junge Familienmitglieder in Studium oder Ausbildung oder zur WG-Vermietung.Aktuell als 2-Zimmerwohnung genutzt, lässt sich mit geringem Aufwand - durch das Einziehen einer Wand - die ursprüngliche 3-Zimmeraufteilung wiederherstellen. So entsteht zusätzlicher Wohnraum, etwa für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.Das andere Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer (bzw. dann zwei Zimmer) sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. Flur, Küche, Wannenbad und separates WC sind gefliest.Die Wohnküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon zum Innenhof. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung - verbrauchsgenau und kostentransparent. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
