Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine solide, zeitgemäße Ausstattung.Sie betreten die Wohnung durch eine freundliche Diele, die vor etwa zehn Jahren komplett erneuert wurde und von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 13,66 Quadratmetern, geradeaus liegt das Kinderzimmer mit ca. 9,12 Quadratmetern - ideal für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Links befindet sich das Badezimmer, das vor sieben Jahren modernisiert wurde und über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine zeitgesteuerte Lüftung verfügt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32,21 Quadratmetern. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit ca. 9,12 Quadratmetern, die ausreichend Platz für Kochideen und Alltag bietet.Die Böden sind mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Fliesen in Küche, Bad und Flur ausgestattet. Alle Räume verfügen über Heizkörper und handbediente Rollläden, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner angeschlossen werden können, da zwei Steckdosen vorhanden sind. Zusätzlich gibt es zwei Wasseruhren - eine in der Wohnung und eine im Waschkeller.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die je Wohneinheit separat abgelesen wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Die Nebenkosten inklusive Hausgeld betragen rund 250 Euro pro Monat.Ein weiterer Vorteil: Parkmöglichkeiten sind direkt im Innenhof vorhanden, ein fester Stellplatz ist jedoch nicht zugeordnet.Diese Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage suchen.
