Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 5
85764 Oberschleißheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Altbestand handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die 1938 gebaut wurde und im Laufe der Zeit immer wieder mal renoviert wurde.Im Haus befinden sich 5 Zimmer, ( 3 im EG und 2 im DG) 2 Bäder (eins oben eins unten), 2 Küche (EG+Dach) und 2 Terassen. (eine vorne und eine hinten).Zu der Doppelhaushälfte gehören noch 2 Garagen, 2 Stellplätze und etliche Geräteräume.Es gibt einen Garten vor dem Haus und ein weiterer, hinter dem Haus. Dieser ist besonder ruhig und unter dem schönen Dachbaum kann man sich an heißen Sommertagen so richtig entspannen und abkühlen. Die Hecken rund um den Garten, sorgen für eine ungestörte Privatsphäre.Das Haus ist nicht unterkellert und wurde das letzte Mal vor 10 Jahren renoviert. Zu dem Zeitpunkt wurden neue Böden, Infrarotheizungen, 2 neue Bäder (eins mit Badewanne eins mit Dusche) und eine neue Einbaukücke eingebaut. Da das Haus über die letzten 10 Jahre vermietet war, sind wieder etliche Renovierungen nötig. Einige Räume sind mit Rigipswänden getrennt worden, können daher mühelos entfernt werden und in offene große Räume verwandelt werden.Die jetzigen Mieter wohnen noch 3 Monate im Haus. Sollte es sich beim Kauf eventuell um eine Kapitalanlage handeln, würden sich die Mieter um eine Verlängerung des Mietvertrages sehr freuen. Die Netto-Jahresmieteinnahmen belaufen sich im Augenblick auf 2.250,-€/Monat= 27.000,--€.
