Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
90408 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Sie liegt in zentralen Wohnlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Wertsteigerung.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer , ein weitere Zimmer, eine Küche/ Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und gefliesten Wänden sowie ein separates Gäste-WC. Bad und WC wurden zuletzt im Jahr 1995 saniert.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Das Gebäude wurde bereits mit einer wärmegedämmten Außenfassade versehen und verfügt über ein Satteldach, das bisher nicht ausgebaut ist.Zur Wohnung gehört außerdem eine gemauerte Einzelgarage, die sich direkt am Objekt befindet und im Kaufpreis enthalten ist.Das Gebäude verfügt über eine zentrale Energieversorgung, ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug sowie eine solide Hausgemeinschaft. Die Wohnung bietet aufgrund ihres Zustands umfassende Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Ausstattungsmerkmale im Überblick:2 Zimmer, ca. 66 m² WohnflächeBalkonAufzug im HausBaujahr 1959, MassivbauweiseKunststofffensterBad mit Dusche und Gäste-WC (Sanierung 1995)Gas-Etagenheizung (neu 2022)Außenfassade mit WärmedämmungSatteldach, nicht ausgebautEinzelgarage (gemauert)Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
