Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 5
49179 Ostercappeln
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1982 erbaute Bungalow in Ostercappeln-Venne verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befindet sich die größere Einheit mit rund 89 m² und drei Zimmern, die seit 2012 vermietet ist. Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss, umfasst ca. 39 m² mit 1,5 Zimmern, Küche, Diele sowie Bad/WC und ist seit 2020 vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Garage und Carport zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten.Das Objekt steht auf einem ca. 689 m² großen Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.03.2079 gesichert ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 497 € jährlich und wurde zuletzt 2009 angepasst. Das Erbbaugrundstück kann für 75.000,-€ übernommen werden. Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung geeignet sind. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren punktuell vorgenommen: So wurden die Dachflächenfenster erneuert, das Dach gedämmt und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Im Übrigen befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.Haben ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das komplette Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
