Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 15
35236 Breidenbach
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 mit einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 242 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 679 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in der linken Haushälfte. Beschreibung linke Haushälfte:Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum.Beschreibung rechte Haushälfte:Eingangsbereich für Garderobe dann gelangt man ins Erdgeschoss mit einem Bad, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein Bad.Kellergeschoss: Ca. 65 m² mit Heizungsraum, Waschküche, Öllager und Lagerräumen.Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden.Wichtiger Hinweis:Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden.Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.