N-Gostenhof: Sehr schöne 2-Zi-Whg. (1. OG o.L.), Tageslichtbad

Kaltmiete 588 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 50 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 94 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift) mit 9 Mietparteien.Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und mit neuen Laminat- und Fliesenböden sowie neuen Fenstern ausgestattet; das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert. Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter erwünscht!Der Vermieter wünscht zudem eine langfristige Anmietung dieser Wohnung.Ausstattung:- Alle Wohnräume und Küche mit Laminatboden (Optik Räuchereiche) ausgestattet- Badezimmer: Fliesen- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und WC- Waschmaschinenanschluss im Bad- Neue Kunststoff-Isolierglasfenster- Kellerabteil steht zur Verfügung- Gas-EtagenheizungDer Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 4 % für die nächsten 6 Jahre.Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 94,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag.Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.
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