Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
94036 Passau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unverbaubare Südlage am Waldrand mit ca. 400m² Garten und weitem Blick ins Inntal im Winter. Naturnaher, aber gepflegter Garten mit großer Terrasse und Gartenteich. Umfangreiche Renovierung 2020-2022 mit energetischer Sanierung und neuester Heizung (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt). 128m² Wohnfläche plus ca. 60m² Neben- und Nutzflächen; darunter 22m² Souterrain-Keller mit Tageslicht, auch steuerlich gesehen gut als Homeoffice geeignet. Zusätzlich noch großer, doppelt gedämmter Speicher. Große Sonnenterrasse. Teilmöbiliert mit vielen Einbauschränken. Repräsentative Bauernstube aus Zirbenholz (voll möbiliert). Aufgrund der großen Bauernstube hat das Objekt nur zwei Schlafzimmer bzw. ein großes Schlaf- und ein kleineres Kinder- bzw. Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich daher nur für Familien/Lebensgemeinschaften mit bis zu 3 Personen.
