Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
04155 Leipzig
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 128m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929, das unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche liegt zur Südseite und bietet neben dem schönen Ausblick auch den Zugang zum Balkon. Ein zweiter Balkon eröffnet sich vom Wohnzimmer aus.Die Ausstattung ist modernisiert: Die Sanitäreinrichtungen wurden 2023 vollständig erneuert. Das große Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie eine Handtuchheizung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Zentralheizung (Erdgas) wurde 2022 erneuert, das Dach bereits 1994. Neben Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und einem praktischen Abstellzimmer gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und wird vom Eigentümer selbst bewohnt.Das monatliche Hausgeld beträgt 550 €, wovon 140 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die marktübliche Miete für vergleichbare Wohnungen liegt bei ca. 12 € pro Quadratmeter.*Eine 3D-Tour ist Auf Anfrage verfügbar.
