Kaltmiete 1.275 €
Zimmer 1
76185 Karlsruhe
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als ehemalige "Kinderschule" und Gemeindehaus um 1901 fertig gestellt, 2005 und 2025 kernsaniert, profitiert diese Loftwohnung von hohen Decken und großzügiger Raumaufteilung. Das Studio ist vollklimatisiert, für Homeoffice geeignet und wird ergänzt durch eine ca. 24 m² große, geschützt liegende, privaten Terrasse mit zusätzlicher gemeinsamer Gartennutzung. Glasfaser- und DSL- Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnbereiche werden mit einer Klimasplitanlage (Wärmepumpe) beheizt bzw. gekühlt. Mit einer App können Sie die Temperaturen von unterwegs aus steuern, so dass Sie bei der Ankunft in der Wohnung die gewünschte Temperatur vorfinden. Die Toilette/Dusche ist mit einem hochwertigen Infrarot Heizgerät ausgestattet.Neben der Klimasplitanlage kann auch die Infrarotspiegelheizung im Bad und die Videossprechanlage auf Wunsch über das Handy gesteuert werden. Neben einer geräumigen Wohnküche mit freiliegenden Balken und vollausgestatteter Küchenzeile, von der man über die Eingangstreppe auf die Terrasse gelangt, besteht ein großzügiger Wohnbereich. Eine separate Dusche, eine Toilette, Hauswirtschaftsraum und eine Schlafgalerie stehen zur Verfügung. Diese Galerie bietet viel Platz für einen Arbeitsbereich und Rückzugssecken. . Das Wasser wird zentral entkalkt. Die Kosten dafür sind in der Pauschalmiete genauso enthalten, wie alle anderen Nebenkosten - mit Ausnahme des Stroms über 1500 kwh/anno, die inbegriffen sind - und des Telefon- sowie Internetanschlusses. Die Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; in einem Keller, der über den Außenbereich zugänglich ist, steht aber auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinsamen Nutzung der 4 Loftwohnungen des EG zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht überall aus hochwertigen Fliesen.Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für´s Homeoffice.
