Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 7
72280 Dornstetten
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus am Rande der Altstadt mit Aussicht, das Geschichte und Potenzial vereint. Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1932, wurde teilweise auf der historischen Stadtmauer erbaut und bietet eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne. Auf ca. 177 m² Grundstücksfläche erstrecken sich ca. 178 m² Wohnfläche, die darauf warten, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt und präsentiert sich auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der seine historische Aura zu schätzen weiß und bereit ist, es aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken. Typisch für die Bauweise des vergangenen Jahrhunderts, ist das Haus teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss beherbergt Räume für Hobby und Arbeit sowie zwei Garagen - ein wahrer Luxus im täglichen Leben. Im Obergeschoss bietet eine 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnen auf einer Ebene. Genießen Sie sonnige Tage auf dem geschlossenen oder offenen Balkon - je nach Wetterlage.Im Dachgeschoss ist eine vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung untergebracht, die als zusätzliche Einnahmequelle dient. Außerdem stehen im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein WC dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung.Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahre 1968 kernsaniert und in den Jahren 1998 und 2011 teilweise modernisiert (Heizung / Fenster / Bad). Ein Renovierungsbedarf ist vorhanden. Die Lage am Rande der Altstadt, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme, macht dieses Objekt einzigartig. Diese Immobilie eröffnet eine wunderbare Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine Liebe für Altbau mitbringen. Verleihen Sie diesem Juwel durch Ihre persönliche Note neuen Glanz und schaffen Sie ein Zuhause, das Geschichte und Zukunft vereint.
