Kaufpreis 1.040.000 €
Zimmer 5
85386 Eching
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 2003, der den Wohnbereich erweitert und viel Licht ins Haus bringt. Darüber hinaus laden eine sonnige und teilüberdachte Süd-West-Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen im Freien ein. Auf der Terrasse steht Ihnen ein schwenkbarer Grillkamin zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch sich zusätzlicher Stauraum ergibt und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Hobbyraum, ein Duschbad, eine Sauna sowie eine weitere Dusche. An- und Umbauarbeiten wurden 1979 vorgenommen. Im Wintergarten, sowie im Ess- und Wohnbereich sind Fußbodenheizung sowie ein Marmorbodenbelag verlegt. Die Fassade verfügt seit 1988 über einen Vollwärmeschutz, was eine gute energetische Basis darstellt. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt. Das große Grundstück, mit 624 m², bietet einen schön eingewachsenen Garten, der nicht einsehbar ist. Zum Haus gehören zudem eine Garage und zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen.
