Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
50935 Köln
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.175 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Eine seltene Gelegenheit ist diese Traumwohnung in der Wohnanlage "Am Beethovenpark" in Sülz. Die mit dem deutschen Architekturpreis- Anerkennung ausgezeichnete Wohnanlage wurde 1994/1995 erbaut und ist ein einzigartiges Beispiel für exklusives Wohnen in Köln. Die Wohnanlage bietet mit einer riesigen Teichanlage und den darin lebenden Karpfen, Wasserschildkröten und Enten nicht nur Menschen ein idyllisches Plätzchen. Durch die vielen Grünflächen, den Baumbestand, schön angelegte Wege und durch den Verzicht auf oberirdischen KFZ-Verkehr können Sie sich hier wie im Urlaub fühlen. Vom Hausflur betreten Sie die Diele, welche die einzelnen Zimmer der Wohnung verteilt. Vom Eingang schaut man rechts auf das Schlafzimmer, das den nötigen Platz für Möbel bietet und durch bodentiefe Fenster viel Licht reinfällt. Geradeaus vom Entree befindet sich das Badezimmer. Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung des hellen Raumes. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und zahlreichen bodentiefen Fenstern ist links der Diele angeordnet und bietet einen Blick in Wohnanlage. Die sonnige Terrasse fasziniert mit der Aussicht auf Teile der Wasserfläche und den Park. Die Böden der Wohnung sind (bis auf das Schlafzimmer) einheitlich mit Carrara-Marmor ausgelegt. Beheizt wird komfortabel über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum Wohnfläche ca. (m²): 73,61 m²
