Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 11
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Fordern Sie noch heute das Exposé mit weiteren Bildern etc. Hier trifft Luxus auf Wohnkomfort. Geballte Wohn- & Nutzfläche von ca. 634,53 m² auf ca. 1909 m² Grundstück. Luxuriöses Haus auf 3 Ebenen mit eigenem Spielplatz. Das Gebäude hat über Jahrzehnte und Generationen eine eigene Geschichte. Der ältere Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr ca. 1961 und wurde 2006 durch eine bestehende Baugenehmigung erweitert und über die Jahre energetisch nach neustem Standard saniert, mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern etc. Das Gebäude wird als Einfamilienhaus deklariert, kann jedoch auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Aufteilung: Keller: Der Keller verfügt über fünf Räume, darunter einen Heizungsraum und einen Raum mit einem Öltank. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern, ca. 171,88 m² Wohnfläche. Küche, Wohnzimmer, Kinder, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Tageslicht + Gäste-WC, Terrasse und einem unglaublichen großen Garten mit eigenem Spielplatz, viel Platz und natürlich der Option auf einen Pool. Der weitläufige Hof ist mit Lkws befahrbar. Die Villa verfügt über vier Garagen und zwei Carport Stellplätze sind daher auch für Gewerbe ein hervorragendes Domizil. Ausstattungsmerkmale: 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss ist mit einer Eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Esszimmer und Dachterrasse mit Blick ins Grüne und eigener Treppe nach unten Richtung Garten ausgestattet. Die Wohnfläche für das erste Obergeschoss beträgt ca. 151,93 m². Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss bietet tollen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein eigenes Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Anschlüsse für eine weitere Küche. Die Wohnfläche für das Dachgeschoss beträgt ca. 58,02 m². Informationen zum Haus: Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Ganzes zu nutzen. Alternativ können Sie natürlich einen Teil vermieten, da sich auf jeder Etage eigene Bäder befinden.So funktioniert es
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