Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
86157 Augsburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume direkt miteinander. Eine praktische Garderobennische bietet hier zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Jacken, Schuhe oder Haushaltsgegenstände.Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und wird dank der großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder Sonnenliegen - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft und unter der Süd-West-Sonne.Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, welcher sich hervorragend als Frühstücksplatz oder für einen kleinen Kräutergarten eignet.Das perfekt geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder großzügiges Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein eigener Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete (Indexmietvertrag) von aktuell 713,28 €.
